Pides la Nota Simple y…. tiene una HIPOTECA! Y ahora qué?
Cómo interpretar una hipoteca en la nota simple y eliminarla.
Te interesa una propiedad y pides la Nota Simple para ver que esconde… y oh sorpresa! Aparece una hipoteca.
¿Y ahora qué? ¿Cómo se elimina la inscripción de la hipoteca de la Nota Simple? Porque al comprador no le hace ninguna gracia comprar una finca hipotecada…
DON’T PANIC!
El posible comprador de una finca hipotecada debería elegir entre una de estas tres opciones:
- Exigir al vendedor que la cancele antes.
- Retener del precio la cantidad que falte de la hipoteca y pagarla él al banco.
- Subrogarse en ella con consentimiento del banco, así no tiene que pagar ese dinero en el momento de la compra y tampoco tiene que pagar por constituir una nueva hipoteca!
Por último, podría ser que la hipoteca estuviera caducada si han pasado +21 años desde el día en que se acaba el plazo para pagar. En este caso el propietario podrá simplemente pedir al registro que se cancele esa hipoteca, sin más complicaciones.
Fuente: 
Artículos del 104 al 137 de Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria.
#EsperasoMikeas
