Los 5 puntos más controvertidos de la nueva Ley de la Vivienda

Los 5 puntos más controvertidos de la nueva Ley de la Vivienda

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🖐🏻 La Ley de la Vivienda y sus 5 puntos más controvertidos. 🙈

¿Todavía poniéndote al día con la nueva Ley de la Vivienda? MIKE te trae los cinco puntos clave que debes conocer:

1️⃣ Grandes Tenedores de Vivienda 🏘️: Según la nueva ley se define como "gran tenedor" a aquella persona o entidad con más de diez propiedades urbanas destinadas a residencia o una superficie construida de más de 1.500 m2 para uso residencial. En situaciones de mercado tensionado podrá reducirse a cinco inmuebles urbanos en la misma área tal y como ya está preparando Cataluña.

2️⃣ Actualización Anual de la Renta 📈: A partir de 2023, se elimina el IPC como índice de referencia para la actualización de renta en contratos regulados por la LAU que no podrá exceder además del 2%. En 2024 el incremento máximo será del 3%. Se prevé un nuevo índice de referencia definido por el Instituto Nacional de Estadística para reemplazar el IPC.

3️⃣ Procedimientos de Desahucio 🚪: A partir del 30 de junio de 2023, los procedimientos de desahucio y lanzamiento suspendidos podrán reanudarse. Sin embargo, si el demandante es un gran tenedor de vivienda, la reanudación solo será posible si se acredita la celebración de un procedimiento de conciliación.

4️⃣ Información Ampliada en Compraventas 📝: La nueva ley establece que las personas interesadas en comprar o alquilar una vivienda tienen derecho a recibir información detallada antes de formalizar la operación o entregar cualquier cantidad.

5️⃣ Zonas tensionadas 🥨: Podrán declararse zonas tensionadas por las Comunidades Autónomas si cumplen cualquiera de los dos requisitos siguientes: que la carga media del coste de la vivienda supere el 30% de la renta media de los hogares; o, alternativamente, que el precio de la vivienda haya experimentado en los cinco años precedentes un crecimiento acumulado superior en un 3% al IPC.

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