Lo que Hacienda quiere saber de tu vivienda
MIKE te lo cuenta! 🤓
¿Qué quiere saber Hacienda sobre tu vivienda en el IRPF?
¿Se puede cumplir con las obligaciones fiscales y aprovechar las ventajas y deducciones en la declaración de la renta?
¡Empecemos!
No te olvides de incluir tu vivienda en la declaración de la Renta
→La campaña de la Renta 2022 está a punto de terminar, y es fundamental conocer las obligaciones fiscales relacionadas con la vivienda.
🏡 Vivienda en propiedad
- Si eres propietario de una vivienda, ya sea la que habitas o la tienes en alquiler, debes incluirla en tu declaración de la Renta.
- Esto implica declarar las rentas inmobiliarias (imputación de rentas), que son los ingresos ficticios atribuidos al propietario por su propiedad.
- Si compraste tu vivienda antes de 2013, no olvides la deducción por adquisición de vivienda habitual, que permite desgravar en el IRPF. Esta deducción es del 15% de los pagos realizados, hasta un máximo de 9.040€ por año.
✅ Consejo: Revisa si la compra o venta de una vivienda durante el año está reflejada en el borrador de la declaración antes de enviarla.
🔑 Vivienda en alquiler
- Los inquilinos también deben tener en cuenta algunas consideraciones. Aunque no están obligados a declarar la vivienda en la Renta, pueden beneficiarse de diferentes deducciones.
- Aquí puedes consultar las deducciones aplicables en la declaración de la renta de 2022 por compra o alquiler de vivienda habitual en tu Comunidad Autónoma 👇🏼
https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/vivienda-otros-inmuebles/irpf-deducciones-autonomicas.html
Además, si has realizado mejoras en la vivienda arrendada, como instalaciones o reformas, puedes aplicar una deducción por inversión en la vivienda, reduciendo así la cantidad de impuestos a pagar.
✅ Consejo: Conserva los recibos de alquiler y otros documentos que justifiquen los pagos, ya que pueden ser requeridos en caso de una inspección por parte de la Agencia Tributaria.
🚫 Consecuencias de no declarar correctamente
Si no se declara la vivienda de manera adecuada, se enfrenta a una multa del 50% de lo que debería haberse pagado.
Asegúrate de cumplir con tus obligaciones fiscales y aprovecha las ventajas y deducciones que ofrece la declaración de la vivienda en la Renta.
El Banco de España ve escaso margen de bajada en el precio de la vivienda
El BdE reconoce el impacto de la subida de tipos, pero prevé una estabilidad en los precios de la vivienda a corto plazo.
🔍 Factores que impiden correcciones en el mercado residencial
- Los compradores de rentas medias y altas, que no necesitan financiar gran parte de la adquisición de un inmueble, no se ven tan afectados por el aumento de los tipos de hipotecas.
- La baja producción de viviendas nuevas impulsa los precios, junto con el aumento de los costes de construcción que aún no se han trasladado a los precios de la vivienda.
👀 El origen del problema
- Las perturbaciones económicas de los últimos tres años han afectado la oferta y la demanda de viviendas.
- La demanda estancada durante la pandemia y los tipos de interés bajos para la compra se enfrentan a una oferta reducida debido a la parada temporal de las obras y los retrasos en la aprobación de nuevos visados.
- El desequilibrio entre la demanda y la oferta ha contribuido a la heterogeneidad en la evolución de los precios entre regiones, especialmente en grandes ciudades.
🔮 Perspectivas para los próximos meses
- El mercado de la vivienda muestra resistencia a la baja en los precios, principalmente debido a la demanda de compradores con rentas medias y altas, y la escasez de viviendas nuevas.
- Aunque el dinamismo se ve afectado por la subida de tipos, no se esperan grandes caídas en el corto plazo.
- Existen riesgos potenciales si los tipos hipotecarios continúan aumentando o si se traslada completamente la subida del Euríbor al coste de las hipotecas.
¡Hasta la próxima! 👋🏼👋🏼
