Cómo calcular la rentabilidad de una vivienda

Cómo calcular la rentabilidad de una vivienda

Si quieres calcular la rentabilidad de una propiedad, tendrás que tener en cuenta dos datos: 

1. El precio de la propiedad. 
2. El alquiler mensual. 

Vamos a comprobarlo con un ejemplo:

Imagina que compras una vivienda por 200.000 euros y la alquilas por 1.000 euros/mes. Lo que tienes que hacer es dividir los ingresos obtengas con el alquiler (12.000 euros anuales) entre el precio que hayas pagado por el inmueble (200.000 euros) y multiplicarlo por 100. Lo que te saldrá de esta operación es un porcentaje: el de la rentabilidad bruta.

12.000€ / 200.000€ x 100= 6%

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Ahora mismo, según datos del portal inmobiliario Fotocasa, la rentabilidad de comprar para alquilar en España es del 6 %. Esto significa que este porcentaje estaría ajustado y que, por tanto, estaríamos ante una buena oportunidad de inversión. 

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